La Scpi est le placement préféré des français, c’est le produit d’épargne le plus en vogue du moment. En effet, face aux nombreuses solutions d’épargne présentes sur le marché, la Scpi a réussi à se positionner en première place et ce grâce à son taux de rendement élevé.

À la fin 2018, le taux de rendement moyen des Scpi était de 4.40 % supérieur à de nombreux placements financiers tels que le livret A, les actions et les obligations.

Qu’est ce qu’une Scpi ? Comment fonctionne-elle ? Des questions auxquelles nous allons répondre via cette infographie Scpi. Voici tout ce qu’il faut savoir sur la Scpi !

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On vous propose Portail-SCPI, un site dédié à l’investissement en SCPI qui vous accompagne dans votre démarche.

Scpi : qu’est ce que c’est ?

La Scpi ou société civile de placement immobilier est un support d’investissement en immobilier, agréé et contrôlé par l’AMF. Elle a vocation à investir en immobilier locatif dans le but de réaliser des rendements élevés. Son fonctionnement commence par la collecte des fonds auprès des associés, puis l’acquisition des actifs immobiliers (bureaux, locaux d’activité, commerces, magasins…). Une fois le patrimoine immobilier constitué, la société de gestion procède à la mise en location des biens et la distribution de revenus potentiels aux associés et ce au prorata de leur parts investies.

1- Infographie Scpi

Scpi: l’investissement moyen en France

En France, ils sont plus de 1 million d’épargnants à opter pour la Scpi, selon les statistiques du 31 mars 2019 établies par le site pierrepapier.fr et l’IEIF. En effet, l’investissement en Scpi permet de réaliser un rendement moyen de 275€ /mois, il s’agit d’un bon complément de revenu pour les épargnants.

02-Infographie Scpi

Typologie des Scpi

La majorité des investisseurs se tournent vers la Scpi de rendement pour profiter de son rendement, son faible ticket d’entrée ou même sa gestion déléguée. Néanmoins, il existe d’autres types de Scpi qui présentent d’autres avantages notamment la Scpi fiscale et la Scpi de plus value. En effet, la Scpi fiscale a pour principal objectif la défiscalisation tandis que la Scpi de plus value a pour objectif la réalisation de plus value lors de la cession des biens immobiliers. Voyons de près les trois types de Scpi via cette infographie Scpi !

03-Infographie Scpi

Comment souscrire aux parts de la Scpi ?

Une question qui peut intéresser plusieurs d’entres vous, il s’agit des modalités de souscription à la Scpi.  En effet, l’investissement en Scpi peut se faire via quatres façons à savoir : l’achat des parts de Scpi au comptant, à crédit, via un contrat d’assurance vie ou encore en démembrement.

04-Infographie Scpi

Pourquoi opter pour la Scpi ?

La Scpi est un placement à long terme qui permet de réaliser de revenus supplémentaires, de préparer la retraite et/ ou la succession. C’est aussi un placement :

  • Rentable : la Scpi permet de dégager un TDVM moyen de 4,40% / an.
  • Flexible: l’épargnant a libre choix quant au nombre de parts à acquérir.
  • À liquidité élevée : la Scpi présente une forte liquidité.
  • Sans souci de gestion: la gestion de la Scpi est déléguée à une société spécialisée.
  • À risque maîtrisé : le risque est mutualisé entre plusieurs associés et sur plusieurs biens immobiliers.

05-Infographie Scpi

La fiscalité applicable aux Scpi

Les revenus distribués aux associés sont soumis à l’impôt sur le revenu foncier. De même pour les plus value réalisées, celles-ci sont imposées à l’impôts sur les plus-values. ll faut noter aussi que les deux catégories sont soumises aux prélèvements sociaux et ce à hauteur de 17,2 %.

06-Infographie Scpi

Palmarès des meilleures Scpi 2019

Découvrez le Top 5 des meilleures Scpi du marché suivant le classement établi par les spécialistes en gestion de patrimoine du site portail-scpi.fr.

07-Infographie Scpi

Performances des Scpi au courant de l’année 2019

L’année 2019 a été très favorable pour les Scpi, nous vous proposons de découvrir les principales performances en chiffres. (source : pierrepapier.fr et IEIF)

08-Infographie Scpi

La Scpi est une solution à privilégier notamment si vous êtes à la recherche d’un placement à rendement élevé et à un risque bien maîtrisé. Nous vous proposons de découvrir le site Portail-scpi.fr, une plateforme dédiée à l’investissement en pierre papier. Vous aurez accès à une sélection des meilleures Scpi du marché. De plus, des conseillers en gestion de patrimoine sont disponibles pour vous aider à mener à bien votre projet.

09-Infographie Scpi

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